“小房票”兑出“大民生” 肥西试点“房票安置”

近日，肥西县首位房票使用人完成签约

安置房建设作为城市更新的重要环节，一头连着民生，一头系着发展。然而，回迁周期长是普遍存在的问题。为解决征迁居民“急难愁盼”，近日肥西在花岗镇、三河镇、官亭镇、丰乐镇、高店镇等16个征迁项目中，率先试点推行“房票安置”新模式，发行了第一批房票，涉及回购安置面积约37.9万㎡。

居民：房票划算能更快入住新房

家住花岗镇汪堰村的王先生，本月刚选购了一套128㎡的商品房，签出了肥西县首张房票，他对房子的品质和新房周边的交通、配套设施都非常满意。

“相比之前，房票买房还是比较划算的，选择范围更广了，可以更快地入住新房。尤其对于年轻人来说，可以选择交通和位置更好的房子。”王先生说，政府部门和开发商之间也给予了比较大的优惠力度，个人还是非常支持的。

为进一步完善房屋征收安置方式，更好地改善房屋被征收人住房条件，加快新型城镇化建设，做好房屋征收安置工作，肥西自本月起开始试点“房票安置”新模式。

本次肥西推出的房票，是房屋安置补偿权益货币化后，征收人出具给被征收人重新购置房屋的结算凭证；房票样式统一制定。

房票实行实名制，可用于被征收人（含本人、配偶、父母、子女）及被征收人兄弟姐妹等亲属作为房票使用人购房，房票安置协议及房票中应当载明房票使用人。

房票使用人可以持房票在肥西县区域内购买参与房票安置的房地产开发项目的新建住宅类商品房。参与房票安置的房地产开发企业须提供现房，或者已办理预售许可证且三年内可以交付的期房。

变化：打通安置房与商品房之间通道

众所周知，以往拆迁安置一般是先拆再建，居民等待安置房的中间过渡周期长，需长时间在外租房住。

“房票安置”新模式的实施，则打通了安置房与商品房之间的通道。

相比等待安置小区建成才能入住，这次的“房票安置”可以选择现房，既缩短了安置周期，又满足了拆迁居民工作、就学、商业经营等各方面的自主选择需求。

“从4月份起开始实施‘房票’制度，目前新政策即将满月。目的是为居民提供多样化的选择，提高征迁群众的购房自由度和居住认同感，也为城市更新探索出一条新的路径。”肥西县住建局相关负责人表示。

本次试点在花岗镇、三河镇、官亭镇、丰乐镇、高店镇等5个乡镇率先开展，目前多家品牌房企的21个项目已与相关政府部门签订意向协议。

效果：满足被征收人的差异化需求

“房票”是征收安置的一种创新制度，坚持百姓诉求与城市建设相结合。相比其他安置方式，房票制度拓宽了政府安置渠道，有利于激发房地产市场活力，同时满足了被征收人差异化需求。

政策一经推出，就吸引了不少居民的目光。

肥西县正积极探索“房票安置”路径，实现群众满意的共赢局面，以“小房票”兑出“大民生”。

记者了解到，房票自出票之日起生效，有效期12个月，临时安置费按标准发放12个月；房票持有期间征迁补偿款或实得资金不计利息。被征收人逾期未使用房票的，可以申请按照原征迁项目补偿方案给予安置补偿，房票持有期间的临时安置费不再重复发放。

“灵活方便，选择多，还能买到自己心仪的商品房。”官亭镇的一位居民表示，后面自己遇到拆迁时也会选择尝试，而且了解到从签订房票安置补偿协议书到房票是开具一气呵成，看得出来政策执行效率还不错。

据了解，截至目前，肥西全县已开出房票2096张，其中36户居民家庭已使用房票签订购房协议，另有20户也已在选定楼盘交付定金。

下一步，肥西县将坚持市场运作和行政监管并重，在实践中不断总结“房票”安置工作经验，完善相关制度，最大限度满足征迁居民对安置房屋的多样化需求。

合肥通客户端﹣合报全媒体记者 吴奇 通讯员 周晓霞 罗兆峰 王飞