解难题 啃硬骨 筑牢小区公共财产监管之门

4月初的一个上午，居民张萍来到社区，签订了租赁合同，预示着为期一年的长城小区公建房专项整治第一期工作圆满结束。

上城社区长城小区是上世纪90年代建设的安居工程，由于建设年代久远，小区内配套的平房产权几经变更，且多年没有物业，这就出现钻漏洞、私人占用公建房的现象，小区群众意见较大。在深入开展党建引领提高小区治理质量的过程中，上城社区党委坚持以问题为导向，发扬“解难题，啃硬骨”的攻坚精神，深入调查实践，暖心为民服务。

为了掌握第一手材料，在杏林街道党工委、物业办的指导下，成立治理专班，到市、区有关部门查询小区建设原始档案，走访相关单位。根据规划图纸和实地勘察，共计摸排出38间平房，其中8间有产权证明，剩余30间属于小区配套公共用房，而这30间配套用房中，有28间被非法占用。至此，上城社区在庐阳区、杏林街道两级纪委的全过程监督下，开始了追回长城小区公建房的“攻坚战”。

在调查初期，也有群众抱着“搞形式”“走过场”的看法。为了打消群众们的疑虑，社区专班成员深入宣传、逐个走访，对于有产权证明的，逐户联系调取产权证，对每间房产的产权变更环节，做到时间、人员、原始记录三统一。对于无产权的，向使用人发放通知，限期交回房屋，消除居民顾虑，也打消了个别人的侥幸想法。在这个过程中的群众工作是困难的，特别是个别擅自占有拒不配合的，社区深入宣传合肥市公有财产管理的有关文件和规章制度，反复做工作，对确实有困难的，再酌情处理。

公建房收回后，下一步就是管理，而怎么管理又成了难题。为此社区召开居民代表大会，征求意见，亮明态度，在征集意见后决定对外出租。针对租金问题，街道、社区没有擅自拍板，召开三次租户协商会，走访望城店居民，了解以前拆迁建设的具体情况。请来第三方评估公司，对所有公建房进行现场评估，出具租金估价报告，确保每个环节公平、公正、透明，做到租户满意群众赞同。通过历时四个月的现场勘查、调查取证、反复问询，上城社区这次“动真格”，共计追回租金4.7万元，赢得了群众的信任支持。

做实事，温暖居民心。解难题，赢得居民称赞。啃硬骨，提高解决问题能力。2023年初，上城社区党委又牵头成立长城小区物业管理委员会，按照合同法，与所有公建房的租户签订租房合同，收取的租金及时公示，再次用实际行动筑牢小区公共财产监管之门。下一步，小区公建房的租金将会在物业管理委员会、以及小区居民的监督下用于小区环境建设，为小区居民创造更美好的人居环境。

张武松  张倩颖