多个集中式租赁社区加快建设

在蜀山区交警支队工作的刘先生在滨纷公寓·慕庭举办婚礼。

下班后，滨纷公寓·慕庭架空层的健身器材总是围满了人。

在2023年秋季“合肥千企万岗请您来”人才招引活动上，仅合肥新站高新区就收到1503份简历，硕士及以上学历占比87%。随着高校优秀毕业人才陆续与企业签约，他们也将来到合肥工作、生活。

引来的人才如何实现安居？

今年以来，合肥市持续加强政策支持和资金保障，加大在肥创新创业各类人才住房服务保障力度，从集中式租赁、市场化租赁到人才安居购房补贴和租赁补贴的发放，营造拴心留人的住房环境，全市人才安居政策效应显著提升。

“拎包入住”打造“城市青年社区”

11月27日，记者走进位于望江东路与至德路交口的滨纷公寓·慕庭，整体布局开阔通透，装修时尚简约，屋内设施一应俱全，智能家居、电子门锁等智慧元素点缀其中，租户可实现“拎包入住”。

10天前，滨纷公寓·慕庭园区内张灯结彩，喜字高挂，在蜀山区交警支队工作的刘先生在这里举办婚礼。“我们在这边租房过渡，选择在这里结婚，也是看重滨纷公寓的条件、环境和服务。”

“我们入住的群体比较高端，目前主要是合工大的老师、学生，另外还有部分是新招聘到合肥的小学老师，不少是硕士及以上学历。”滨纷公寓品牌策划负责人杨帆透露，作为包河区首个人才驿站，短短数月，474套租赁住房入住率已经近80%。

“无论是集中式长租公寓、蓝领公寓还是分散式住房租赁，均旨在摆脱传统租房模式，致力打造集商业、社交、生活于一体的多元化租赁空间。”滨纷逸居是合肥首家拥有全类型租赁住房项目的国有企业，相关负责人告诉记者，滨纷逸居所有项目均实现精装交付。

不同于传统出租房，这些集中式租赁社区更多的是打造“城市青年社区”概念，为来肥人才提供健身房、影音厅、儿童休闲娱乐区、办公阅读区、台球室等免费活动公区。考虑到有些年轻人没时间或不擅长自己做饭又担心他们长期点外卖对健康造成不利影响，成立专门的社区食堂，菜品每天有所不同，价格也十分亲民，在一定程度上满足了社区青年日常晚餐和周末会客交友时文娱餐饮等需求。

人才安居补贴保障人数创新高

“10月份申请，11月初公示，每个月1666.66元补贴已经到账。”硕士毕业的吴萌来到合肥巨量引擎科技有限公司工作，经过初次申请，成为庐阳区2023年第十一批重点产业企业及服务人才住房租赁补贴发放对象。和她同一批享受租赁补贴政策的，还有87名入职重点产业企业的人才。

合肥市对新来肥重点领域工作无房的本科、硕士、博士等高校毕业生，以及在重点产业企业稳定工作无房的高级工、技师、高级技师提供3年免租住房。其中，自行租住的发放等额租赁补贴；采取政府主导、集中建设方式建设一批高品质人才公寓，支持在肥重点领域无房的高层次人才以优惠价格购买或租赁。“十四五”期间，合肥市计划新增15万套（间）保障性租赁住房。

截至10月，合肥市、县两级发放人才安居购房补贴和租赁补贴4.95亿元，较上年同期增长41.43%，其中软件、集成电路、人工智能和新能源汽车重点产业新增人才达3.9万人。补贴规模稳步增加，保障人数创新高。

在人才安居信息系统中，各类人才可以“一站式”申办住房租赁补贴、购房补贴，实现人才政策一网通查、人才需求一网匹配、人才服务一网通办。资金全过程管控，绩效管理更优化。

产业园区市场化租赁“筑巢引凤”

“作为应届生初次来到合肥，园区配套人才公寓离公司近，环境也很棒，我很喜欢。”布诺太阳能的员工小李对于人才公寓非常满意，免费循环巴士C线实现“园区—公寓”两点一线无缝对接，上下班非常方便。

目前，由合肥蜀山经开区蜀山高科负责运营管理的中海世家高级人才公寓和璞羽山人才公寓合计292套人才公寓全部满租，吸引了158名硕士研究生学历和352名本科学历层次人才入住，小李就是其中之一。

这些人才公寓并非普通公寓，而是市场化租赁住房，具备三室两厅套房和二室两厅套房两种房型，均为精装修交付，家具家电齐全。公寓住户与小区住户一样，共享优质配套设施，如健身房、亲子活动室、休闲会客区等。

“租金每个月308元到603元，我们有3栋楼999套房，目前也是满租状态。”位于合肥（蜀山）国际电子商务产业园区的承寓·电商之家店长周昊宇告诉记者，包括顺丰、泰盈科技、德邦货运等企业租来作为员工宿舍，入住的基本都是产业园这边的员工。

高新区创新产业园三期公寓是合肥高新股份有限公司运营管理的第三个市场化租赁住房项目。512套精装修公寓设施齐全，租金比市场价低30%左右，服务了园区内和周边百余家企事业单位的员工。

可以看到，市场化租赁住房项目不仅是单纯的租住空间，而是“产业+居住+生活”保障性租赁住房模式中的重要一环。一方面，合肥市将保障性住房房源筹集纳入产业园区配套建设，通过“筑巢引凤”，强化供需匹配，优化人才保障，着力营造创新创业的良好环境；另一方面产业园区通过引入员工餐厅、篮球场、路演中心、便利商超、休闲饮品等多元空间，打造线上线下互动的产业社区，形成工作、学习、生活、休闲为一体的活力社群。

合肥多个集中式租赁社区“上新”

位于庐阳区秋葵路与迎松路交口附近的承寓·云臻里社区，正在对架空层区域进行改造提升招标。手工DIY、插花体验、夜跑、剧本杀、青年人才交流会……未来，这些架空层将成为年轻人休闲娱乐的空间。

合肥市以人才需求为导向，除对市场化租房、购房发放安居补贴外，还向人才提供人才公寓和公共租赁住房等政策性住房，其中公共租赁住房由财政全额投资建设。近期，合肥多个集中式租赁社区“上新”。

记者从合房股份了解到，旗下多个租赁社区项目取得了最新进展。其中，紧邻168中学玫瑰园校区的承寓·清鸿里拟建4栋中高层租赁住宅，目前所有楼栋已完成主体结构封顶，预计建成后可提供租赁住房408套；位于包河区桐城南路与高铁路交口西北角的承寓·桐华里项目主体结构施工正有条不紊进行，预计建成后可提供租赁住房606套；位于高新区大别山路与将军岭路交口东北角的承寓·明月里项目现场已完成相关手续办理，预计建成后可提供1468套租赁住房；位于经开区雄安路与虹桥路交口东北角的承寓·栖熙里正在进行土方开挖外运工作，预计建成后可提供1026套租赁住房。

合肥高新区一批租赁住房项目完成招标，即将迎来开工建设。NQ2-2地块新建租赁住房项目共计新建约1516套租赁住房，致力于满足全年龄层次人群的多样化居住需求；保障性租赁住房项目二期即将进入建设阶段。

合肥通客户端-合报全媒体记者 余佼佼