新房二手房成交看涨 合肥楼市迎来“小阳春”

随着气温逐渐回升，合肥楼市也迎来了“小阳春”。刚刚过去的周末，记者探访楼市发现，合肥各大售楼部“人声鼎沸”，许久未见的发号排队和预约接待再次出现。而二手房成交量大幅上涨，甚至出现有热门区域二手房上午挂牌下午即售出的情况。

发号排队预约接待重现合肥楼市

“我现在是忙得嗓子都快冒烟了，你们先自己看着。”3月10日，记者来到位于淝河板块郎溪路与采石路交口附近的中国铁建·花语江南，置业顾问忙得脱不开身。因为看房人群比较多，现场直接发号排队看房。售楼部门口摆满了红色塑料凳子，不少人边看户型图边等待。

位于滨湖新区的望雲和伟星滨江道，售楼部也是挤满了人，样板间里更是人挤人。不少置业顾问一个人同时接待两组甚至三组看房者。

因为看房的人比较多，招商·雍润府直接贴出《关于实行预约制接待的公告》，表示近日来案场的人数增多，为了营造一个更好的购房体验，案场实行预约制接待，需要提前联系销售预约看房时间。

朋友圈里，不少置业顾问晒出开单截图。“开单不断，你看的房源已经成为TA的家啦，得抓紧了。”明珠广场附近一楼盘置业顾问晒出成交显示，周日一天成交了6套以上。

第三方机构统计上周一至周五数据显示，合肥市区和肥东一起，新房网签数量达到245套。由于网签的滞后性，预计网签数量还将持续走高。

其中，肥东得益于房票作用，成交格外亮眼。市区以包河区最为热门，淝河板块的中铁建花语天境、招商四季臻邸、雍润府和朗拾·森屿，卫岗的滨投置地璟玺等都有不同数量的成交。位于四里河板块的万科璞拾隐翠，两开两摇之后热度持续，售楼部附近的小路上停满了车。

二手房成交量大幅上涨周末中墅一家成交了310单

3月8日，90套；3月9日，157套；3月10日，210套……记者监测到“贝壳找房”APP数据显示，连日来，二手房成交一直在回升。尤其是3月10日数据显示，成交210套房，带看量达到4525次。

3月11日中午，贝壳前台数据显示，全市二手房挂牌量为108131套，相比之前有所减少。业内表示，这说明成交量和市场信心都在回暖。

不仅是贝壳，合肥市各大二手房中介反馈显示，周末预约看房的人数明显增加，成交量也在大幅上涨。

“整个周末，从早上7点多开始，一直到晚上七八点，一直在带看或者是约谈。”中皖辉达负责双岗片区二手房的朱姓置业顾问告诉记者，3月份连续两个周末都是忙得“脚不离地”的状态，甚至有的房子上午挂出来，下午就说已经在约谈要成交了。

“过去的周六、日，继续刷新自21年3月份后的记录，仅两天中墅买卖成交飙升至310单。这个数字外行可能看不懂含义，我们要清醒地明白，成交在成倍增长。”安徽中墅地产发布消息表示，周末两天合肥仅中墅一家二手房成交达到了310单。

中墅地产方面分析认为，目前成交主力还是刚需小户型为主，300万以内房源热销。“已经持续十天热度不减，其中滨湖热度第一，随着去化加速，刚需将带动改善。”

合肥市共有32个房地产开发项目纳入“白名单”

合肥市房产局数据显示，去年，合肥市房地产成交面积超2100万平方米，房地产开发投资超1500亿元，同比增长4.6%、增速创近6年新高，市区商品住宅去化周期不足6个月，部分区域不足5个月，房产保值率、土地溢价率、市场化拿地率等均居全国重点城市前列。

合肥市属于人口净流入城市，发展势头良好。在金融有效支持下，房地产贷款持续增长，房地产市场平稳发展。

3月8日下午召开的全市房地产融资协调机制工作推进会上，合肥市房产局对近期全市房地产融资协调工作开展情况进行了通报。截至目前，合肥市共有32个房地产开发项目纳入“白名单”，其中已有8个项目获得新增银行授信，授信额度约67亿元（其中民营企业开发项目5个，占比62.5%）；7个项目获得融资贷款，放款资金约13.6亿元（其中民营企业开发项目4个，获融资8.96亿元，占比65.9%）。

“组织召开融资进展情况推进会，对已获银行授信贷款的项目，协调银行加快贷款投放进度；对正在洽谈贷款展期的项目，协调银行办理贷款展期；对在融资过程中需要办理有关证件事项，协调有关单位加快办理。”合肥市房产局房地产市场监管处负责人表示，房产部门继续组织各县市区全面摸排需融资协调的项目，根据企业自愿申请和“应满足尽满足”原则，经过审核，成熟一个上报一个、推送一个。加大融资协调力度。

据了解，合肥还将进一步提升政策供给的精准和精细，坚持安置必须前置，原则上实行货币化安置。目前已制定房票安置全市域流通办法，计划搭建统一平台、统一房票样式、实行统一兑付，真正让群众、企业、政府都受益。

合肥通客户端-合报全媒体记者 余佼佼 实习生 翁沈婷 文/图