小区（片区）党支部在全区住宅小区实现全覆盖；回迁小区，全面推进社居委进驻当“物业”；商住小区，创新推进信托制物业管理模式……
5月底，合肥高新区召开全区住宅小区物业管理改革动员会，坚持党建引领小区治理，计划在辖区82个住宅小区推进物业管理改革，全面提升小区治理水平，将 “财富高新、和谐高新、美丽高新”建设一张蓝图绘到底，同心共建幸福高新“美好家园”。
红色堡垒 激发小区治理活力
党员在身边，服务零距离，一个小区党支部就是一个红色堡垒。
合肥高新区现有82个住宅小区，截至目前，该区已成立77个小区（片区）党支部，实现全区住宅小区全覆盖，也实现了党的基层组织和党的工作全面有效覆盖，打通党建引领基层治理“最后一米”，让党旗在小区里高高飘扬。
“成立小区党支部，推动党建工作走深走实，是完善基层治理工作的应有之义和关键一招。”合肥高新区相关负责人说，近年来，该区深入贯彻落实城市基层党建引领城市基层治理有关要求，加强小区党建工作，推进以党建引领小区治理，完善治理体系，实施精细化管理、搭建信息化治理平台。
当小区党支部成为小区治理“主角”，“有事找支部”成为小区居民生活日常，社区工作者、红色小管家“零距离”服务小区居民，业主党员也“亮身份”参与小区事务……群众的烦心事、闹心事及时化解在基层、化解在了萌芽状态。
长宁家园小区党支部成立后，在小区党支部、物业、“五彩”志愿服务队的共同努力下，道路坑洼不平、乱晾晒、飞线充电等问题成了过去式，小区面貌焕然一新，得到了居民的一致好评。
这不是个例，今年以来，在合肥高新区的77个小区（片区）党支部，436名掌握社情民意党员的红色小管家和社区工作者一起，入户走访3万余户，帮助群众解决500余件急难愁盼问题。各小区党支部共开展“微治理”类项目活动900余批次，服务人次达5万余人次。
支部建在小区，还能强化多方力量共建，提升“服务力”。通过“联络民情问事、民主参与议事、监督物业办事、汇集力量管事”，形成由党组织牵头发动、群贤代表监督带动、物业公司履职驱动、执法部门保障推动的小区治理机制。
同时，合肥高新区还在探索开展社区治理项目“揭榜挂帅”领衔项目机制，鼓励一线社区工作者参加小区治理领衔项目认领。
敢字当先 走稳走实物业改革
小物业，大民生。物业管理服务是关系居民生活质量的“关键小事”，也是城市治理的“焦点难事”。而在合肥高新区，这一难题的一系列创新解法，却成为了社会治理的亮点。
“有了这个小程序，小区公共收支有什么变化，我们业主第一时间就能看到。”高新区兴园北区业主李女士感叹，“以往，小区公共收支是笔‘糊涂账’，如今小区公共收支信息透明了，钱是怎么花的，依据是什么，都一目了然。”
李女士所说的小程序，是合肥高新区创新推出“合肥高新区住宅小区物业服务信息公开平台”，业主可通过该平台实现线上投票、缴纳物业费、查询小区公共收支等操作。
以数字化手段引领物业水平提升的同时，合肥高新区还打出了物业改革“组合拳”——商住小区创新推进信托制物业管理模式；回迁小区全面推进社居委进驻当“物业”。
针对物业管理矛盾尖锐的商业小区，合肥高新区今年将试点推行信托制物业管理模式。探索将公有设施租赁费、物业费、停车费、广告费等小区收入设为信托基金，委托物业公司管理，物业公司按照约定比例提取酬金，剩余部分全部用于小区服务与维修。
“信托制物业管理模式，今年计划在全区5个中心全面试点，每个中心试点开展1-3个小区。”相关负责人说。
“你看小区环境多美，垃圾分类干净整洁，道路还铺上了彩色沥青，车辆也不乱停了……”兴园北区居民王阿姨高兴地说。2022年5月，兴园北区成为合肥高新区首批试点物业改革小区之一，改变过去物业公司管理模式，探索在党建引领下，社居委、居民服务工作站直接参与的物业管理工作新格局，一年来，小区发生了翻天覆地的变化，周边居民从“看不上”变成“真羡慕”。
如今，这一试点将全面推广，高新区的回迁小区将全部打破外包物业公司的做法，全面推进社居委进驻当“物业”。
合肥通客户端﹣合报全媒体记者 王姗
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