合肥瑶海：城市更新开创高质量发展新局面

过去的一年，合肥东部的发展令人瞩目：瑶海区深入推进三大行动：城市更新、产业转型、环境提升，首次跻身“赛迪百强区”，位列全国投资潜力百强区第59位、全国新型城镇化质量百强区第84位，获评全国“家校社共育”实践区，创成省质量强区、省健康区……

这其中，三大行动之一的城市更新为瑶海的精彩蝶变提供了源动力和新空间，也为新的一年，瑶海精彩蝶变带来新动能、新机遇。

城市更新  奠定产业新未来

2024年1月1日，中国（合肥）服装原创设计基地正式开街。由此，瑶海以站前路+胜利路为主轴，占地2.98平方公里的中国（合肥）服装原创设计基地揭开面纱。基地突出“服装原创设计+”概念，着力打造“原创设计新经济园区+时尚经济新消费街区+时尚体验新文旅地标”。

中国（合肥）服装原创设计基地是瑶海区加快推进工业遗产活化再利用、推动城市更新的一个重要代表。近年来，瑶海区在城市更新中，采用保护传承与改造提升相结合的更新方式，立足禀赋、因地制宜开展城市更新。长江180艺术街区、二号门·幸福街里、车桥新界、时埠里、中国（合肥）服装原创设计基地城市更新“五朵金花”渐次绽放，成为城市文旅新地标。

城市更新带来的新产业空间造就了更好的产业未来。在曾经“从0到1”的瑶海产业空间——中国网谷“一谷三基地”，过去一年，国家高新技术企业数增长35.2%，增速全市第一，专精特新企业实现倍增，科创指数位列全省城区前三、科创增幅位居全省城区第一，“从1到100”的加速度彰显了瑶海产业的后发优势。

在合肥东部新中心，去年修复土地1676亩，累计出库达2935亩，新的一年，瑶海新产业发展的空间更足、潜力更大。

城市更新 增进民生新福祉

“这里的办学条件不仅孩子们受益，我觉得在这里工作也是一种幸福。”板桥里幼儿园负责人王雁对龚大塘的变迁感慨颇深。龚大塘片区曾是合肥市二环以内最大的整建制城中村，如今，典型的城中村场景已成往事：凤台路、白龙路、青龙路3条道路建成通车，出行畅通无忧；少儿艺校双龙分校、板桥里幼儿园、嘉山路幼儿园在2023年9月正式招生，教育配套提级。一座座安置房拔地而起，幸福安居在望。

过去一年瑶海区征迁面积再破百万平方米，待拆迁面积从接近四城区一半下降至四分之一，建成东城梦馨苑等复建点13个、223万平方米，完成安置157万平方米，5.15万群众乔迁新居。“浴火涅槃”的龚大塘片区，是瑶海区城中村改造的“样板间”。

瑶海区双兴河畔家园，地下停车场、小区凉亭、健身设施、各色绿植一应俱全。“环境比原来好太多了。”拆棚上楼的居民林会兰说，城市点点滴滴的变化，装着居民的“小确幸”。小区建成后，周边配套设施建设也在不断完善，正在掘进的地铁、如火如荼建设的合肥市儿童医院新区工地等，都让居民对未来的幸福多一份确信。

2023年，超大特大城市积极稳步推进城中村改造。作为老城区，肩负“重任”的瑶海针对辖区下剩的41个城中村，排定三年攻坚计划。新的一年，12个老旧小区改造、51个征迁项目已经列入瑶海大建设计划表。

城市更新 提升发展新质感

上班族对东部路网的发展最有发言权。如今，郎溪路高架、裕溪路高架、北二环高架组成的快速路网让他们的通勤时间更短、成本更低。

在瑶海，“一环两横两纵”快速路网、“五横八纵”骨干路网基本建成，包括全市最密的地铁布点、换乘设置，瑶海区15分钟交通圈全面构建。城市更新中的路网更新，成就了瑶海的东部交通枢纽地位。

2023年，合肥“一核四心”之一的合肥东部新中心围绕核心启动区加快建设。广德路放行通车，龙岗路、轨道交通6号线等项目有序推进，和平小学新校竣工、三十八中新校投入使用，青年创意田园二期、市青少年活动中心建成运营，市博物馆开工建设，为东部区域高质量发展注入新活力。

教育布点优质均衡、医疗卫生向好向优、生态绿地点多面广，产业空间更大更强，曾经的工业城区——合肥瑶海已迈出城市更新的关键步伐，也迈进了城市更新的新境界：城市空间盘活、产业生态构建、人文记忆再生、发展活力进阶。新的一年，瑶海区追速度强品质、以品质提气质，基于城市更新的城市转型，将让城区的发展更具质感和温度，老城蝶变的未来令人更加期待。

·解琛 关堂所·