合肥政务区二手房均价超一万二

合肥楼市上周再次重蹈量跌价涨“覆辙”，一手房市区成交环比下跌11%，但单价却再次突破9000元；二手房市区有6个区域挂牌均价高于8000元，其中政务区更是突破12000元。

据合肥家园网数据，上周合肥市(含组团)住宅累计成交2212套，环比下跌6%，市区累计成交1702套，环比下跌11%。各区中，成交套数环比上涨幅度最大的是庐阳区，达130%；北部组团成交环比涨75%，新站区环比涨33%。其余区域成交均下跌，套数减少幅度最大的是包河区，达55%。新老城区对比，上周合肥老城区成交套数环比上涨6%，新城区成交套数环比下跌25%。

就合肥市区来说，往期数据都有一个特点，当成交量下跌时，价格会上涨。这一现象，在上周合肥楼市依然出现。合肥365地产家居网数据显示，上周市区一手房销售均价为9015.84元/?，为相隔3周后再次“破九”。截至上周，合肥市区一手房销售均价已3次突破9000元，最高曾达9110.22元/?，出现在6月末7月初一周。

二手房上周合肥市场态势与一手房相同，共挂牌个人出售类房源452条，挂牌面积为43356.82?，环比下降0.76%；挂牌均价为8395元/?，环比上涨1.3%。别看价格涨幅不大，但上周合肥市区共有6区均价超8000元，其中政务区均价更是达12042元/?的高位。 6区外的其他3区挂牌均价在7300元~7800元之间。

多次出现的9000元以上的一手房均价和越来越多市区区域二手房均价超过8000元，在合肥学院房地产研究所副所长凌斌看来，这既是遵从于如今国内宏观的经济形势和居民投资取向，又是合肥不同于其他城市的特点。目前来说，人民币贬值的趋势使得社会有财富避险的需求，在股市、黄金投资都存在较大风险的情况下，城市居民能够比较稳健投资的主要是房产。同时，国民经济对房地产行业的支撑期望较大，也间接促使楼市价格的抗跌。从合肥来说，多年的发展形成了较强的凝聚力，每年有约20万人到合肥就业和安居，这也给城市房价提供了刚需基础。他认为，现在至年底以及明年上半年，合肥房价不会有大的波动，更不会下跌。热点区域如政务区，一手房年均价去年已达9700元以上，今年肯定在1万元以上。